|
 Gości Online: 2
Brak Użytkowników Online
Zarejestrowanch Uzytkowników: 327
Nieaktywowany Użytkownik: 0
Najnowszy Użytkownik: Uloni1
|
|
O kłopotach dzierżawcy zabytkowego pałacu w Białaczowie wiedzieliśmy, jednak cały czas trwaliśmy w przeświadczeniu że błędy konserwatorskie jakie podczas prac rewitalizacyjnych popełniono, zostaną naprawione, kary finansowe zapłacone i resztę prac da się poprowadzić zgodnie ze sztuką ale także zaleceniami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Niestety tak się nie stało. Ogrom zaleceń WKZ, ale także jak nam oznajmił dzierżawca,,, brak odpowiedniego klimatu do współpracy w samej gminie Białaczów" doprowadziło do podjęcia decyzji o wycofaniu się inwestora z dalszej realizacji umowy dzierżawy. W dniu wczorajszym dzierżawca złożył wypowiedzenie w Starostwie Powiatowym, przedkładając swoja decyzje do wiadomości Wójta Gminy Białaczów i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Trzeba w tym miejscu nadmienić że dotychczasowy dzierżawca wykonał w samym pałacu i wokół, sporo inwestycji,( także tych dobrych), przeznaczając na to sporo własnych środków finansowych. Za to wszystko DZIEKUJEMY. Czekamy na dalszy rozwój wydarzeń, czyli ogłoszenie kolejnego przetargu i wyboru właściwego inwestora, którego nie przerosną wymagania i koszty przy tego typu inwestycji.
Zbigniew Szpoton |
|
|
dnia sierpie� 11 2015 15:01:24
Poniżej przedstawiamy stanowisko Starosty Powiatowego i komentarz naszego kolegi Mateusza Lachowskiego z www.opoczni.info:W związku z publikacją artykułu "Inwestor się wycofał. Co dalej z pałacem w Białaczowie?" z 9. sierpnia 2015 roku, otrzymaliśmy stanowisko Starosty Opoczyńskiego Józefa Roga, w którym wyjaśnia przyczyny wydzierżawienia oraz dotychczasowe działania Powiatu Opoczyńskiego dotyczące zabytku. Stanowisko publikujemy poniżej.Powiat opoczyński jest właścicielem zespołu pałacowo ? parkowego w Białaczowie od 1999 roku. Prawo własności Powiatu jest ograniczone, ponieważ spadkobiercy poprzednich właścicieli złożyli wniosek o stwierdzenie, czy zespół ten podlegał pod działanie Dekretu z 1944 roku czy też nie. Tym samym, spadkobiercy podjęli starania o odzyskanie tej nieruchomości. Od 2001 roku do chwili obecnej, prowadzone jest postępowanie administracyjne w tej sprawie przez Wojewodę Łódzkiego i do czasu zakończenia tegoż postepowania nie można tej nieruchomości sprzedać, natomiast można ją wydzierżawić.
Koszty utrzymania tego obiektu są bardzo wysokie. Od chwili przeniesienia Domu Pomocy Społecznej z Białaczowa do Niemojowic, Powiat ponosił jedynie koszt ochrony tej opuszczonej nieruchomości w wysokości 4,5 tys. zł miesięcznie oraz dodatkowo koszt ubezpieczenia i koszty bieżących prac porządkowych.
Biorąc to pod uwagę, Zarząd Powiatu Opoczyńskiego poprzedniej kadencji wydał decyzję o wydzierżawieniu tego kompleksu na okres 25 lat. Decyzja o tak długim okresie dzierżawy miała zachęcić potencjalnych dzierżawców do zainwestowania w tę nieruchomość.
Podczas sesji Rady Powiatu poprzedniej kadencji, jedna z opoczyńskich firm przedstawiła propozycję utworzenia w pałacu Europejskiego Centrum Kulturalnego. Koszt tego przedsięwzięcia szacowany był na około 28 mln zł. Jednak ta firma do konkursu na dzierżawę nie przystąpiła, a tak duży wydatek przekracza możliwości sfinansowania takiej inwestycji samodzielnie przez Powiat Opoczyński.
Do konkursu na dzierżawę tej nieruchomości zgłosiły się dwa podmioty gospodarcze, dając propozycję czynszu dzierżawnego miesięcznego w wysokości 3,5 tys. zł i 4,5 tys. zł netto. Wybrano Podmiot, który zaproponował wyższy czynsz. Po podpisaniu umowy dzierżawy w dniu 27 listopada 2014 roku, Powiat uzyskiwał dochód w wysokości 4,5 tys. zł netto miesięcznie, a nie ponosił już żadnych dodatkowych kosztów. Dzierżawca w umowie miał zapisane obowiązki związane z odpowiednim utrzymaniem tej nieruchomości.
Zespół pałacowo ? parkowy w Białaczowie jest obiektem zabytkowym, wpisanym do rejestru zabytków w 1967 roku. Tym samym jest objęty ochroną konserwatorską i taka informacja podana była w materiałach konkursowych. Dzierżawca był o tym poinformowany. W chwili rozstrzygnięcia konkursu nie można było przewidzieć, że Dzierżawca postąpi niezgodnie z obowiązującym prawem i dokona m. in. wycinki zabytkowych drzew bez stosownego pozwolenia, czy też usunie część tynków z pałacu. Na Dzierżawcę nałożono decyzjami administracyjnymi stosowne kary i obowiązki. Umowy z Dzierżawcą nie rozwiązałem, gdyż działania pochopne w tym zakresie nie były zasadne. Chcąc doprowadzić do polubownego rozwiązania sporu pomiędzy Dzierżawcą a Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zorganizowałem wspólne spotkanie na którym omówiono sporne kwestie i poczyniono ustalenia na przyszłość.
Jednak Dzierżawca w wyniku trudności związanych z tym że jest to obiekt objęty ochroną konserwatorską i wymaga wyjątkowego działania, złożył odstąpienie od umowy dzierżawy tego obiektu. Pismo wpłynęło do Starostwa Powiatowego w Opocznie w dniu 10 sierpnia br. Okres wypowiedzenia zgodnie z zapisami w umowie, to 3 miesiące.
W tym czasie będzie przygotowane postępowanie konkursowe na dzierżawę zespołu pałacowo ? parkowego w Białaczowie.
Powiat Opoczyński nie dysponuje odpowiednimi środkami finansowanymi do przeprowadzenia remontu i modernizacji tego pałacu. Chciałbym dodać, że budynek nieużytkowany niszczeje, dlatego wydzierżawienie go jest jedynym słusznym rozwiązaniem.
Dopóki nie zakończy się postępowanie administracyjne prowadzone przez Wojewodę w sprawie zwrotu tej nieruchomości spadkobiercom poprzednich właścicieli, to nie ma innej możliwości zabezpieczenia i utrzymania tego zabytkowego obiektu. Postępowanie administracyjne trwa już 14 lat, pomimo częstych monitów i zabiegów władz Powiatu, by je jak najszybciej zakończyć.
Załącznik:
Stanowisko Starosty OpoczyńskiegoStanowisko Starosty Opoczyńskiego (62 K
Od redakcji:
Czytając powyższe odnosi się jednak wrażenie, że będący perłą historyczną i architektoniczną nie tylko na skalę krajową, ale nawet europejską, Zespół Parkowo-Pałacowy w Białaczowie stanowi dla naszych władz samorządowych nie lada kłopot, przede wszystkim natury finansowej.
Niestety, ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami mówi wyraźnie, że do ochrony zobowiązane są organy administracji rządowej i samorządowej, zaś opieka należy do obowiązków właścicieli zabytków.
W art. 4 ww ustawy czytamy bowiem:
Ochrona zabytków polega, w szczególności, na podejmowaniu przez organy administracji publicznej działań mających na celu:
1) zapewnienie warunków prawnych, organizacyjnych i finansowych umożliwiających trwałe zachowanie zabytków oraz ich zagospodarowanie i utrzymanie;
2) zapobieganie zagrożeniom mogącym spowodować uszczerbek dla wartości zabytków;
3) udaremnianie niszczenia i niewłaściwego korzystania z zabytków;
4) przeciwdziałanie kradzieży, zaginięciu lub nielegalnemu wywozowi zabytków za granicę;
5) kontrolę stanu zachowania i przeznaczenia zabytków;
6) uwzględnianie zadań ochronnych w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przy kształtowaniu środowiska.
Natomiast w art. 5 czytamy:
Opieka nad zabytkiem sprawowana przez jego właściciela lub posiadacza polega, w szczególności, na zapewnieniu warunków:
1) naukowego badania i dokumentowania zabytku;
2) prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku;
3) zabezpieczenia i utrzymania zabytku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie;
4) korzystania z zabytku w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości;
5) popularyzowania i upowszechniania wiedzy o zabytku oraz jego znaczeniu dla historii i kultury.
Jak wynika z przytoczonych przepisów, Starostwo Powiatowe w Opocznie, będące właścicielem zespołu jest zobowiązane do dbania o zabytek, jego ochrony i opieki nad nim. Tłumaczenie się brakiem pieniędzy i kosztami utrzymania przy obecnie dostępnych źródłach finansowania, jest dość kiepskim argumentem. W szczególności, gdy obowiązuje Krajowy Program Ochrony Zabytków i Opieki nad Zabytkami na lata 2013?2016, którego uzupełnieniem jest oparty na przepisach rozdziału 7 u.o.z., system współfinansowania prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy obiektach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków, a który odbywa się w m.in. ramach Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Norweskiego Mechanizmu Finansowego oraz Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.
Szkoda, że brakuje u nas ludzi z pomysłem i znajomością przepisów, które mogłyby uratować piękny Pałac przed całkowitym zniszczeniem. Zwłaszcza w sytuacji, gdy źródło finansowania pozostanie to samo, bez względu na właściciela obiektu.
Zródło: www.opoczno,info |
dnia sierpie� 13 2015 07:57:11
Sprostowanie ? Fund. Pał. w Białacz 2015-08-12 13:03
Chcielibyśmy sprostować nieprawdę, którą zamieścił Pan Starosta Józef Róg w swoim stanowisku w sprawie Pałacu w Białaczowie. Starosta napisał, "...że jedna z opoczyńskich firm przedstawiła propozycję utworzenia w pałacu Europejskiego Centrum Kulturalnego. Koszt tego przedsięwzięcia szacowany był na około 28 mln zł. Jednak ta firma do konkursu na dzierżawę nie przystąpiła..." . Jesteśmy "Fundacją Pałacu w Białaczowie" działającą non profit, nie prowadzącą działalności gospodarczej a będącą bezpośrednio pod opieką Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego, a nie "firmą" - co stanowi bardzo dużą i znaczącą różnicę. Z tego właśnie powodu do przetargu prawnie nie mogliśmy przystąpić. Mogliśmy (być może jeszcze możemy) być stroną organizacyjną działań mających na celu pomoc w zorganizowaniu funduszy unijnych z RPO 2014-20 w celu umieszczenia w Pałacu Białaczowie "Europejskiego Centrum Kształcenia Artysty Sceny Muzycznej" połączonego z "Muzeum Myśli Europejskiej" i dużą sceną muzyczną na której mogłyby odbywać się festiwale muzyczne (między innymi "Festiwal Opery Kameralnej" i "Festiwal Jazzowy w Pałacu w Białaczowie" . Całość projektu została tak pomyślana, aby dzięki działalności muzeum, stworzenia miejsc hotelowych wraz ze stadniną oraz wypracowaniu wielu inicjatyw komercyjnych - Pałac w Białaczowie był w konsekwencji niezależny finansowo od Powiatu. Dzięki naszej inicjatywie mogłoby powstać w Białaczowie wiele nowych możliwości na stworzenie licznych nowych miejsc pracy dla miejscowej ludności. Cała koncepcja była szczegółowo skonsultowana z Konserwatorem Zabytków i władzami województwa. Wierzymy, że nasza propozycja nadal jest możliwa do realizacji - potrzebna do tego jednak jest konstruktywna dyskusja z władzami Powiatu. FUNDACJA PAŁACU W BIAŁACZOWIE
Zródło. www.opoczno.info |
|
|
| Zaloguj się, żeby móc dodawać komentarze.
|
|
Dodawanie ocen dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.
Proszę się zalogować lub zarejestrować, żeby móc dodawać oceny.
Brak ocen.
|
|
|
Nie jesteś jeszcze naszym Użytkownikiem? Kilknij TUTAJ żeby się zarejestrować.
Zapomniane hasło? Wyślemy nowe, kliknij TUTAJ.
|
|
