{"id":1204,"date":"2015-05-14T21:00:58","date_gmt":"2015-05-14T21:00:58","guid":{"rendered":""},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T22:00:00","slug":"Ziemia dro\u017ceje szybciej ni\u017c zyski rolnik\u00f3w","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stowbial.pl\/?p=1204","title":{"rendered":"Ziemia dro\u017ceje szybciej ni\u017c zyski rolnik\u00f3w"},"content":{"rendered":"<p><img src=\\images\/news\/Ko\u0142ek1.jpg style=\\'margin:5px\\' align=\\'left\\'><span style=\\'color:green\\'><\/p>\n<p align=\\'justify\\'>W opracowaniu Pana Bartosza Turka z Lion\\&#8217;s Bank wynika \u017ce ostatnie lata przynios\u0142y znaczny wzrost cen grunt\u00f3w rolnych. W niekt\u00f3rych regionach kraju ceny w ci\u0105gu ostatnich 10 lat wzros\u0142y ponad 400 procent<span style=\\'color:red\\'>.<b> W regionie \u0142odzkim cena ta wzros\u0142a o 444 procent i dzi\u015b wynosi 30.558 z\u0142 za jeden hektar<\/span>.<\/b> Jest to spowodowane wysokim popytem a tak\u017ce atrakcyjn\u0105, w por\u00f3wnaniu z rynkiem zachodnim cen\u0105 za jeden hektar. A o to fragment opracowania.<br \/>\n,,Oczywi\u015bcie pami\u0119ta\u0107 trzeba, \u017ce wiele os\u00f3b inwestuj\u0105cych na rynku grunt\u00f3w kupuje ziemi\u0119 roln\u0105 w celu jej tzw. odrolnienia, czyli wykorzystania na inne cele ni\u017c rolnicze (np. pod budownictwo mieszkaniowe, magazynowe lub inn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107). W takim przypadku fakt, \u017ce ziemia rolna dro\u017ceje mo\u017ce ogranicza\u0107 ryzyko samej inwestycji, o ile nie uda si\u0119 przekszta\u0142cenie, ale nie jest g\u0142\u00f3wnym czynnikiem daj\u0105cym szans\u0119 na zysk. <\/p>\n<p>Ziemia, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna zabudowa\u0107 jest bowiem najcz\u0119\u015bciej kilku czy kilkunastokrotnie dro\u017csza ni\u017c ta stricte rolna. Problem w tym, \u017ce odrolnienie jest procedur\u0105 d\u0142ugotrwa\u0142\u0105 i niepozbawion\u0105 ryzyka zwi\u0105zanego z konieczno\u015bci\u0105 przej\u015bcia nie\u0142atwej procedury administracyjnej zmiany przeznaczenia gruntu, a potem wy\u0142\u0105czenia z produkcji rolnej (co mo\u017ce sporo kosztowa\u0107). Zmiana przeznaczenia gruntu z rolnego na budowlany mo\u017ce jednak doprowadzi\u0107 do znacznego wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci. <\/p>\n<p>W ostatnim czasie motorem nap\u0119dowym dla obserwowanej na rynku grunt\u00f3w hossy jest zbli\u017caj\u0105ce si\u0119 otwarcie rynku dla nabywc\u00f3w z Unii, gdzie ziemia jest przeci\u0119tnie 2-3 razy dro\u017csza ni\u017c nad Wis\u0142\u0105 (cho\u0107 nie brakuje kraj\u00f3w o cenach ni\u017cszych &#8211; np. Francja czy Szwecja). Od maja 2016 roku obywatele UE b\u0119d\u0105 mogli kupowa\u0107 ziemi\u0119 nad Wis\u0142\u0105 bez specjalnego &#8211; wymaganego dzi\u015b &#8211; zezwolenia. <\/p>\n<p>Zbli\u017canie si\u0119 tej daty powoduje z jednej strony ograniczenie poda\u017cy, bo rolnicy nie chc\u0105 sprzedawa\u0107 ziemi po dzisiejszych cenach, skoro za niewiele ponad rok ma by\u0107 dro\u017cej. Z drugiej strony wiara, \u017ce maj 2016 roku b\u0119dzie dat\u0105 prze\u0142omow\u0105, powoduje jeszcze wi\u0119kszy wzrost popytu na ziemi\u0119, kt\u00f3ry przy ograniczonej poda\u017cy nie mo\u017ce by\u0107 zaspokojony &#8211; efekt to wy\u017csze ceny. W odpowiedzi na ten mechanizm Ministerstwo Rolnictwa pracuje nad uregulowaniem obrotu ziemi\u0105, aby zapobiec spekulacjom. Nie ma pewno\u015bci, czy uda si\u0119 uregulowa\u0107 t\u0119 materi\u0119 w obecnej kadencji parlamentu.\\&#8221; <\/p>\n<p>Zr\u00f3d\u0142o: interia.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W opracowaniu Pana Bartosza Turka z Lion\\&#8217;s Bank wynika \u017ce ostatnie lata przynios\u0142y znaczny wzrost cen grunt\u00f3w rolnych. W niekt\u00f3rych regionach kraju ceny w ci\u0105gu ostatnich 10 lat wzros\u0142y ponad 400 procent. W regionie \u0142odzkim cena ta wzros\u0142a o 444 &hellip; <a href=\"https:\/\/stowbial.pl\/?p=1204\">Czytaj dalej <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1204","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1204"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1204\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stowbial.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}